特定空き家判定・維持コスト診断 PRO

実家の状態をチェックするだけで、自治体から「特定空家」または「管理不全空家」に指定される危険度と、固定資産税が最大6倍になった場合の金銭的ダメージをリアルタイム試算します。

⚠️ 1. 実家の状態チェック（当てはまるものにチェック）

庭木や雑草が道路・隣家に越境している（または大木・倒木リスクがある）

※近隣からの苦情発生・特定空家指定の最大の引き金となります。

外壁のひび割れ、屋根瓦のズレ、雨どいの破損が見られる

※台風や地震での飛散事故リスクが高く、管理不全の強い根拠になります。

過去数ヶ月以上、室内の換気や水道の通水をしていない

※配管サビ、悪臭、カビ、シロアリ・ネズミ繁殖の温床となります。

郵便受けにチラシが溜まっている、またはゴミの不法投棄がある

※放火や不審者侵入の標的になりやすく、治安上の要指導対象となります。

1年以上誰も住んでおらず、定期的な巡回管理ができていない

※自治体のパトロールや航空写真調査で空き家台帳に即座にリストアップされます。

💸 2. 現在の固定資産税と維持コスト（年間概算）

現在の土地固定資産税（年額・万円）

建物固定資産税（年額・万円）

火災保険・地震保険料（年額・万円）

水道・電気基本料金＋草刈り等（年額・万円）

判定結果：計算中

特定空家・管理不全空家指定時の固定資産税ペナルティ

+0 万円 / 年

現在の年間維持費

0 万円

勧告後の年間維持費

0 万円

5年間の累積損失

0 万円

住宅用地特例（減額1/6）解除リスク：高

土地固定資産税（年額）通常 0万 ➔ 勧告後 0万円 (最大6倍)

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