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🔑 賃貸退去費用・敷金返還 精密判定シミュレーター PRO
国土交通省「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」の法定減価償却（6年＝残存価値1円ルール）に基づき、借主の適正負担額と敷金返還額を厳格判定します。
ガイドラインに基づく 借主の正当な適正負担額
¥35,000
敷金からの推定返還額
+¥65,000 返還見込み
不当な過剰請求の削減ポテンシャル
-¥115,000 削減可能
💡 ガイドライン判定アドバイス:
6年以上の居住により、壁紙（クロス）の残存価値は1円（法律上100%減価償却済）となります。管理会社から壁紙全面張替えを請求されても、支払う法的な義務はありません。クリーニング特約以外の修繕費は拒絶し、見積明細の再提示を求めましょう。
6年以上の居住により、壁紙（クロス）の残存価値は1円（法律上100%減価償却済）となります。管理会社から壁紙全面張替えを請求されても、支払う法的な義務はありません。クリーニング特約以外の修繕費は拒絶し、見積明細の再提示を求めましょう。
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