1. ペット特約と原状回復ガイドラインの力関係
ペット飼育物件の契約書には「退去時の消毒・脱臭費用は実費負担」という特約がほぼ確実に記載されています。しかし、平米単価や作業内訳が不明瞭な一括10万〜20万円の請求は、適正な実費見積もりを求める権利があります。
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💡 よくある質問（FAQ）
Q. ペット可物件なら退去時の消臭代は敷金から引かれませんか？
A. ペット可物件であっても「通常の清掃で落ちないペット臭・糞尿の染み」は借主の善管注意義務違反となり、脱臭費用や下地ボード張替え費用は入居者負担となるのが一般的です。ただし過大請求には反論できます。